新築一戸建て住宅の価格動向

新築一戸建て住宅の価格動向 新築一戸建ての2006年から2016年の価格動向を見ていると、緩やかに値下がりしていることがわかります。
ここ3年、2013年から2016年のデータを見てみると、横ばいか、やや上昇傾向にあるようです。
一方、マンションのほうはここ10年で価値が上昇しています。2006年の時点では、首都圏の新築一戸建てと新築マンションの価格の差はそれほどありませんでしたが、2016年時点では新築マンションのほうが平均して1000万円程度高くなっています。
その理由の1つとして、鉄筋コンクリートのコストが上昇したことがあげられます。
さらに、家族構成の変化などが原因で、一戸建ての需要が低下しているという事情もあるようです。
しかし、一戸建てには土地がついているので、単純には比較ができません。都心部では土地の価値がとても高いため、一戸建てのほうが価格が高い傾向があります。
都心部から離れるにつれて、新築一戸建てと新築マンションの価格差は逆転していきます。
マンションの価値が上昇している状況なので、今は一戸建てのほうが狙い目かもしれません。
建物には経年劣化の問題がありますが、土地は年月が経過してもそれほど大きく価値は変わらないので、資産としての価値もあります。

新築一戸建て住宅の購入と地震への対策

新築一戸建て住宅の購入と地震への対策 快適な住まいを実現するために、新築一戸建てを検討している方も多いことでしょう。
そして、普段の居住空間を、みんなで心地よく過ごすことも大切ですが、不意の災害への備えも、同じくらい大切なことです。
近年、日本国内の地震活動は活発な動きを見せており、今まで安心だとされていたところも、まったく予断を許さない状況へと変わっていきました。
実際に被害を受けた状況を確認してみると、残念ながら倒壊したり、全壊判定を受けてしまったりしている家は、比較的古い家に多いことが分かります。
これは、耐震化が義務付けられる以前の建物であることが、ほとんどです。言い換えれば、新しい家であればあるほど、地震に強い家であるということなのです。
ハウスメーカー各社では、いかに地震の被害を食い止めるか、日々研究を重ねています。そんな技術の結晶である新築一戸建てを建設するということは、最も効果的な震災対策となり得るのです。
加えて、家を建てるときは、その土地の地盤が固いかどうかを確かめておくと、より安心することができます。津波や土砂崩れの被害を受けないよう、周囲の環境を観察してみるのも大事なことです。
日常も非常時にも頼れる一戸建てを手に入れていきましょう。



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◎2017/11/15

断熱材
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◎2017/9/25

購入するタイミング
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◎2017/7/26

一戸建てを購入するメリット
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◎2017/5/18

頭金はいくら必要?
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◎2017/3/28

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◎2017/1/13

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「新築 価格」
に関連するツイート
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② 新築のものよりも利回りが高いことが多い。   家賃収入が同じでなら価格の安い中古物件のほうが表面利回りは多くなります。ですが新築物件よりも管理費などが高くなることが多い面もあるので要注意です!!

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 29分前

① 購入価格が安い   中古物件は新築物件と比べて価格が安くなります。なので小額での不動産投資が可能なのです♪

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 59分前

弊社は埼玉県の新築一戸建て仲介手数料無料です! 仲介手数料を頂く一般的な不動産会社に比べて物件価格の3%超お得です!又お値引き交渉もいたします! 坂戸市の物件多数お取り扱いしております。 詳細は弊社ホームページを御覧下さい。 home-navi.co.jp

Twitterホームナビ@nyabita

返信 リツイート 2:18

・千葉県八街市立朝陽小学校徒歩16分 93坪の土地で、新築売り建て条件です。建築条件は特にありませんので、建築士さんとの相談で自由設計可能です。 価格については、お問い合わせください。⇒just-eco.jp

Twitter家購入時のローンが通らず悩む方の相談窓口@JastEcoJapan

返信 リツイート 1:57

RT @iiken_com: 完成済【ベラ・ルーチェ等々力】 新築戸建販売(物件概要)交通:東急大井町線等々力駅徒歩14分。土地面積:80.0㎡。建物延床面積:124.17㎡。重量鉄骨造3階建。間取:3LDK。旭化成ホームズ施工。価格9,980万円に値下。内覧可能。詳しくはお問…

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Twitterホームナビ@nyabita

返信 リツイート 0:18

HIRAIE(ひらいえ) 低価格のひみつは?コンパクトなことだけど、、、 少し大きい 南側玄関3LDK27.80坪のプランです。  現在宮城県エリアのみの対応となっています。 pic.twitter.com/2Cm0TqQWMd # #新築 #平屋

新築の値引き金額は総額の5%が目安。これ以上値引きをしてもらうには無理がありますよ。新築価格重視の場合、デザインや仕様、コンセプトを見直したほうが価格も安くなります。

Twitter新築の一戸建ての値引き【相互】@sintiku2

返信 リツイート 昨日 23:05

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新築木造は銀行評価上、債務超過扱いになって毀損する。。。 じゃあどうするか? 再調達価格以下で建物作って路線価以下で土地を仕入れれば、逆に新築が増える程、融資枠にゆとりが出来る事に( ^ω^ ) 新築案件はこの形に持っていくのが基本スタンス。

Twitterコウ@不動産投資×ガス屋さん@kouhei7

返信 リツイート2 昨日 21:44